Was geschieht bei der Übergabe?
Nachdem das Haus bezugs- oder schlüsselfertig fertig gestellt wurde, erfolgt die Übergabe an den Käufer. Darüber wird ein Übergabeprotokoll angefertigt in dem, soweit vorhanden, alle sichtbaren Mängel und ggf. noch ausstehende Restarbeiten festgehalten werden. Ebenso werden die Zählerstände der einzelnen Versorger notiert.
Wann ist ein Haus schlüsselfertig?
Schlüsselfertig bedeutet, dass das geschuldete Bauwerk gem. Kaufvertrag vollständig mit all seinen Bestandteilen, einschließlich der Außenanlagen, soweit diese als vertraglich vereinbart gelten, fertig gestellt ist.
Wann ist ein Haus bezugsfertig?
Bezugsfertig bedeutet, aus der Sicht des Bauträgers betrachtet, die Erbringung eines geringeren Leistungskatalogs als bei der schlüsselfertigen Übergabe. Beim bezugsfertigen Haus müssen alle wesentlichen Arbeiten ausgeführt sein, die es erlauben, dass der Bauherr mit seiner Familie einziehen kann. Einige vertraglich zugesicherte Arbeiten, wie z.B. der Außenputz oder die Außenanlagen, müssen jedoch zu diesem Zeitpunkt noch nicht fertig gestellt sein. Es wird ein Übergabeprotokoll aufgestellt, in dem alle noch zu erbringenden Leistungen aufgelistet werden. Es besteht kein Risiko für den Erwerber, da noch nicht der volle Kaufpreis zu zahlen ist, sondern erst, wenn alle Leistungen erbracht sind.